Vente Maison 4 pièces 125 m² Malguenac (56300)

Le matin, vous ouvrez la véranda. Devant vous, 6 525 m² de terrain. Et pas un bruit.

Bienvenue à Malguénac, au coeur de la Bretagne. Cette maison en pierre a gardé toute son âme : le granit, l'escalier bois qui craque juste ce qu'il faut, et un poêle à bois qui transforme la pièce de vie de 38 m² en cocon dès les premiers froids.

La cuisine ? Refaite il y a deux ans, crédence métro et grand îlot central. La salle de bains ? Douche à l'italienne ET baignoire balnéo. A l'étage, trois chambres, dont une parentale de 17,5 m².

Et dehors, ce demi hectare : double garage, atelier, et de la place. Beaucoup de place. Pour un potager, des poules, une piscine un jour, ou juste pour respirer.

Oui, quelques finitions et un assainissement individuel restent à faire. C'est ce qui vous laisse la main pour en faire, pièce après pièce, VOTRE maison.

La pierre, le calme, l'espace. Ça ne se visite pas deux fois. Appelez David et Iris.

Prix de vente : 149 900 euros (honoraires d'agence inclus).

Honoraires : 9 900 euros, soit 7,07 % TTC, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires (net vendeur) : 140 000 euros.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COËNT David, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COËNT David, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461765COE

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COËNT David

Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.07 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui