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Andard (49800) - Maison - 2 pièce(s) - 43 m² - Vente - Réf. 992789687766

Vente Maison 2 pièces 43 m² Andard (49800)

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Vente Maison Maison 2 pièces à vendre à Loire Authion - Calme et Confort avec jardinet Andard
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Vente Maison Maison 2 pièces à vendre à Loire Authion - Calme et Confort avec jardinet Andard

Description T2 à Andard

Maison 2 pièces à vendre à Loire Authion - Calme et Confort avec jardinet
STOP NOUVEAUTÉ ! Découvrez cette maison récente de 2 pièces, d'une surface de plus de 42 m², située à Loire Authion sur la commune d'ANDARD. Elle dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Stationnement extérieur est disponible et le jardinet sera aménagé pour la vente. La localisation est idéale, avec des services à proximité tels qu'un café, un dépôt et une épicerie. L'accès aux transports en commun est à 15 minutes, et les écoles à 20 minutes. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à ne pas manquer. REF : 8522 (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42.5
Surface terrain : 102
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8522

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.07 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 43m2 environ
    • 1 chambre
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 102 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 39673488_8522
    • Mise à jour 19/08/2026 à 07:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    6 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    15 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 400 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/08/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 400 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    6 kWh/m² an
    Émissions
    15 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 10/08/2026

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    L'annonceur professionnel

    NESTENN ANGERS

    Agence immobilière à Angers (49100)

    Opinion System

    ( 92 / 100 %)

    753 Avis

    NESTENN ANGERS

    Qualité RDV

    93%

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    92%

    Outils/Solutions

    93%

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    92%

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    86%

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    91%

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    NESTENN ANGERS - Angers
       
     
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