Vente Maison 5 pièces 95 m² Montargis (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: MONTARGIS – LONGÈRE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – GARE À PIED – GARAGE

À Montargis, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, découvrez cette charmante longère rénovée offrant 95 m² de surface habitable et des volumes au sol plus généreux à l'étage.

Mitoyenne d'un seul côté, sans gêne particulière, cette maison pleine de charme bénéficie d'une agréable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle à manger aménagée dans une extension.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Les espaces sous rampants offrent une surface au sol supplémentaire et procurent une agréable sensation de volume.

Une cave en sous-sol complète la maison et accueille notamment un ballon d'eau chaude récent.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 333 m² et dispose d'un garage, d'un agréable espace extérieur ainsi que d'un puits.

La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2011. Elle dispose notamment d'une toiture en excellent état, de fenêtres en double vitrage et de Velux récents équipés de volets roulants solaires.

Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

Les atouts :

95 m² habitables et davantage de surface au sol
3 chambres dont une au rez-de-chaussée
2 salles d'eau
Vie de plain-pied
Longère rénovée pleine de charme
Gare de Montargis accessible à pied
Garage et cave
Parcelle de 333 m²
Double vitrage
Velux avec volets roulants solaires
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Une maison pleine de charme et de caractère, aux volumes surprenants, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 333
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non