Vente Maison 5 pièces 95 m² Montargis (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: À deux pas de la gare de Montargis, le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui !

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette authentique longère, mitoyenne du côté gauche (sans aucune gêne) et rénovée avec goût saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et ses volumes particulièrement agréables.

Elle offre une véritable vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle extension accueille une salle à manger conviviale, ouverte sur le jardin, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Une cave complète le bien et abrite un ballon d'eau chaude récent.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage et d'un puits, apportant un véritable confort au quotidien.

Entièrement rénovée en 2011, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de Velux récents équipés de volets roulants solaires, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour une famille, un jeune couple ou des actifs recherchant la proximité de la gare tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Les + :

Secteur gare, à pied des commodités
Longère rénovée avec beaucoup de cachet
Vie de plain-pied
3 chambres
Belle salle à manger en extension
Garage, cave et puits
Jardin clos
Fibre optique
Double vitrage
Velux récents avec volets roulants solaires
Toiture en excellent état
Tout-à-l'égout

Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 333
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non