Vente Maison 4 pièces 134 m² Libourne (33500)

iad France - Fanny Larronde vous propose: Libourne . Quartier Condat - Maison Contemporaine - T4
134M² - avec piscine , au calme.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa circulation parfaitement pensée.

Construite en 2004 et soigneusement rénovée en 2023, elle offre 134 m² habitables sur une parcelle clôturée de 967 m², agrémentée d'une piscine de 9,5 X 4m dont le liner et la pompe ont été remplacés récemment, ainsi qu'une agréable terrasse.

Le coeur de la maison est une spacieuse pièce de vie traversante de 70M2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant.

L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes : d'un côté, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant , de l'autre, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un second wc indépendant.

Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir famille ou amis, ou profiter d'un confort de vie de plain-pied, à proximité de toutes les commodités du centre ville et à moins de 5 minutes de la gare, en voiture.

Rénovation récente, climatisation réversible, portail motorisé, fibre ... une maison soignée, fonctionnelle, un réel coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 967
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non