Vente Maison 6 pièces 170 m² Nouans-les-fontaines (37460)

iad France - Benoit Rullaud vous propose: Maison de caractère avec 6 540 m² de terrain à Nouans-les-Fontaines 37460

À moins de 20 minutes du ZooParc de Beauval, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 171 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 540 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m², réunissant salon, séjour et cuisine. Un espace chaleureux qui bénéficie de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, murs en pierre et une magnifique cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison.

La maison offre également 4 chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.

Côté dépendances, vous disposerez d'un double garage, d'un garage supplémentaire ainsi que d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain d'environ 6 540 m² offre un environnement verdoyant et préservé, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la propriété et imaginer différents projets.

Par sa configuration et son emplacement, cette propriété peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale, maison secondaire ou projet touristique avec création d'hébergements insolites.

La proximité du ZooParc de Beauval, de la Sologne et des nombreux sites touristiques de la région constitue également un véritable atout pour un projet d'accueil touristique.

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un réel potentiel pour différents projets.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi, SMS acceptés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 6540
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non