Vente Maison 3 pièces 69 m² Château-la-vallière (37330)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Charmante maison de ville avec vue imprenable sur le lac – Château la Vallière
Située au cOEur de Château la Vallière, à seulement 40 min de Tours, 1 h du Mans, 15 min du Lude et 20 min de Château du Loir, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie rare : le calme, l'authenticité et une vue dégagée sur le lac, véritable invitation à la détente.

Un intérieur chaleureux et plein de caractère
Au rez de chaussée, vous découvrirez :

Une pièce de vie de 27 m², lumineuse, avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert pouvant être agrémentée d'un poêle à bois ou à granulés, créant une atmosphère douce et conviviale

Un coin cuisine aménagé récent très fonctionnel

Une chambre de 11 m² avec placard et vue directe sur le lac, un véritable tableau naturel

Une salle d'eau récente

Un WC indépendant

Étage : espace nuit et coin bureau
À l'étage :

Un palier pouvant servir de bureau, idéal pour télétravail ou coin lecture

Une chambre de plus de 14 m² au sol, cosy et mansardée

Dépendances & terrain : un vrai plus
La propriété dispose également de :

Un appentis
Une cave
Une chaufferie
Un garage

Le tout sur un terrain clos de 964 m², avec accès direct au lac, parfait pour profiter de la nature, se ressourcer ou imaginer de beaux aménagements extérieurs.

Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature
Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un projet de vie au calme, dans un environnement privilégié où chaque fenêtre offre une vue apaisante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Superficie terrain : 964
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non