Vente Maison 10 pièces 184 m² Machecoul saint meme (44270)

Maison de bourg 184 m² Machecoul Fort potentiel 10 pièces 4 chambres Terrain de 360m² A proximité immédiate du centre-ville de Machecoul, découvrez cette maison de bourg offrant 184 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Implantée sur un terrain de 626 m², cette propriété se distingue par ses surfaces généreuses et sa configuration permettant d'imaginer de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet de rénovation et de valorisation. De beaux volumes à exploiter La maison propose notamment : Un vaste salon offrant un bel espace de vie ; Une grande salle à manger ; Une ancienne boucherie, pouvant être repensée selon vos besoins ; Une importante pièce correspondant à l'ancien laboratoire, offrant un potentiel de réhabilitation remarquable ; A l'étage, 4 belles chambres ; Un grand grenier, idéal pour envisager de nouveaux aménagements selon le projet ; Un jardin attenant ; Une configuration offrant de nombreuses possibilités de redistribution et d'évolution. La maison nécessite une rénovation partielle, mais constitue ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. Son potentiel conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou porteur de projet. Un potentiel à étudier Une demande de certificat d'urbanisme est actuellement en cours auprès de la mairie de Machecoul. Cette démarche pourra apporter des éléments utiles à l'étude de vos projets d'agrandissement, de restructuration ou d'évolution du bien. Plusieurs possibilités d'acquisition La propriété peut également être envisagée selon différents projets : Maison + terrain + garage : 224 400 euros Maison seule, sans le garage : 172 000 euros Terrain avec garage seul : 74 000 euros Une configuration rare qui permet d'envisager différentes stratégies selon vos besoins. Une situation pratique Vous bénéficierez d'un environnement proche du centre-ville de Machecoul, avec commerces et services du quotidien accessibles rapidement : boulangeries, supérette, pharmacie, services municipaux, marché hebdomadaire et équipements de santé. Les écoles maternelles et primaires ainsi que le collège sont également situés à quelques minutes. Les espaces verts et chemins de promenade à proximité permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. La situation est par ailleurs intéressante pour les déplacements, avec un accès routier pratique vers Nantes et la côte, ainsi que la gare de Machecoul à proximité. Nantes est accessible en environ 35 minutes en train.

Surface terrain : 360
Numéro de mandat : 1082

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 357 euros