Vente Maison 7 pièces 98 m² Saint-martial-de-miram... (17150)

(( Entièrement rénové en 2025 ))
Maison de plain-pied de 98 m²
Entièrement rénovée, intérieur et extérieur de cette année en 2025
située dans un village très calme et résidentiel avec moins de 200 habitants. Ce bien se distingue par son bon accès à 1 km du péage de Mirambeau A10 Sortie 37 pour accès Bordeaux en 40 mn. Saintes 35 mn Royan 40 et 35 Minutes de Saint-Georges-de-Didonne
((( Aucun vis-à-vis )))
2 Grande terrasse et son vaste terrain de 1400 m² entièrement clôturé Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre famille.
Le bien se compose comme suit :
un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 56+m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur,
une cuisine séparée avec buanderie entièrement équipée et neuf avec accès terrasse
3 chambres standard et 1 chambre de 18m2
une salle de bain avec douche italienne
Un abri voiture de 20 m² pour compléter ce bien.
Un chalet bois de 7 m2 et une autre petite dépendance pour rangement vélo, tondeuse ect
Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils, entièrement dallée tout le tour de la maison
Le système de chauffage est un poêle à granulés (pellets) 250€ a année et l'eau chaude est assurée avec un ballon de 200 l. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique.
Les combles ont été entièrement isolés : 70 cm.