Laurent Immobilier vous propose cette authentique maison de caractère, datant de 1750, située à Ratenelle dans un quartier très calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Avec ses 139 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son agencement parfaitement adapté à une grande famille. Au rez-de-chaussée : Un séjour traversant avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial Deux grandes chambres de 16 m² et 18 m² Une salle de bains Un WC indépendant A l'étage : Une spacieuse mezzanine de 36 m², idéale pour un salon, un bureau ou une salle de jeux Deux chambres de 13 m² Une salle d'eau indépendante avec WC de 4,50 m² La maison dispose également de nombreuses annexes : Un grenier aménageable de 27 m², offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable Une cave de 14 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins Un garage attenant de 23 m², permettant de stationner un véhicule à l'abri et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 770 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les atouts : Maison de 1750 pleine de charme Beaux volumes et pièces lumineuses Séjour traversant de 40 m² 4 chambres Grenier aménageable Cave de 14 m² Raccordement au tout-à-l'égout Quartier calme et agréable Taxe foncière : 240 euros Prix : 155 000 euros Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet et de tranquillité, avec un beau potentiel d'évolution. N'hésitez plus et contactez votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface terrain : 770 Année de construction : 1750 Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 817
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 240 euros
Lieu : Saône-et-Loire (71)
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Caractéristiques du bien
6 pièces
139m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 206 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Ratenelle (Saône-et-Loire 71)
Implantés à Pont-de-Vaux et Tournus, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière : nous sommes un partenaire de référence dans le secteur du Val de Saône, proche de ses clients et profondément enraciné dans son territoire.
Notre engagement repose sur trois valeurs : La satisfaction client : Chaque projet est unique. Notre priorité est d'écouter, comprendre et accompagner chaque client. Le professionnalisme : Nous plaçons l'exigence, la rigueur et l'expertise au cœur de chacune de nos actions. L'innovation technologique : Outils digitaux, communication moderne, visites virtuelles, vidéos immobilières… Nous mettons la technologie au service de l'efficacité et de la transparence. Notre agence possède sa propre culture, celle de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer ou faire gérer un bien.
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