Vente Maison 7 pièces 172 m² Paulinet (81250)

Maison atypique avec studio indépendant, piscine et 1 hectare
- à 35 min d'Albi À seulement 35 minutes d'Albi et 10 km d'Alban, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé et verdoyant, offrant calme, espace et confort.
Implantée sur un superbe terrain d'environ 1 hectare, cette maison d'environ 175 m² habitables séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou d'accueil indépendant.
Une maison chaleureuse et parfaitement équipée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée avec WC, une chambre ainsi qu'une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 45 m².
Particulièrement lumineux et chaleureux, cet espace de vie bénéficie d'une cheminée, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, permettant de profiter du confort de la maison en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau et d'un dressing aménagé d'environ 6 m², offrant de nombreux rangements.
Un studio indépendant de 40 m².
Véritable atout de la propriété, un studio indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble.
Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Il bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse carrelée avec piscine, offrant un espace extérieur particulièrement agréable.
Ce logement indépendant peut être idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager une activité locative saisonnière ou à l'année.
Un environnement au calme et naturel.
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 hectare, offrant de nombreuses possibilités et une véritable sensation d'espace et de liberté.
Autre avantage rare : la maison est alimentée par une source, permettant de disposer d'une ressource en eau particulièrement intéressante, tout en étant également raccordée au réseau d'eau de ville.
Côté stationnement, un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un parking extérieur viennent compléter les prestations.
Une propriété prête à vivre.
La maison est vendue meublée et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie paisible, au coeur de la campagne tarnaise.
Les + : Environ 17é m² habitables.
Terrain d'environ 1 hectare.
Studio indépendant de 40 m².
Piscine et grande terrasse.
3 grandes chambres + bureau.
Séjour de 45 m².
Cheminée + poêle à granulés; Climatisation réversible.
Dressing aménagé.
Sous-sol pour 3 véhicules.
Parking extérieur.
Source + eau de ville.
Maison vendue meublée.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif
Une propriété rare offrant un véritable équilibre entre confort, nature et potentiel.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225327CGB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON