Vente Maison 7 pièces 310 m² Sains du nord (59177)

59177-Sains du nord

Situé entre Avesnes sur Helpe et Fourmies charmante maison mitoyenne d'un coté avec du caractère , du charme alliant de magnifiques parquets, et de belles hauteur sous plafond, découvrons ensemble cet ensemble immobilier composé de 2 logements construit sur une parcelle d'environ 5000 m² avec UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE d'environ 600m²

La maison principale environ 260m²

Au rdc: vaste entrée, salon avec poêle à bois, cuisine lumineuse baignée de lumière par la grande véranda, grande salle à manger, WC;

Au 1 er étage: beau palier distribuant 4 chambres, é salle d'eau, WC.

A u 2 -ème étage: grand grenier aménageable, 2 pièces

Caves voutées, dépendances, garage, cour, grand Hangar pour plusieurs voitures ou camping car, verger, jardin

Le deuxième logement 60m²

Gite LOUE A L'ANNEE 480/mois

Pièce de vie, cuisine, wc

A l'étage: salle d'eau wc, chambre

Prix: 194360 euros honoraires inclus ( 7360 euros) soit 187 000 euros net vendeur

DPE:F (367)

GES:D(34)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 et 6010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINSOUS Jean-Claude

Prix net vendeur : 187000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui