Description T6 à Callac
A découvrir sur la commune de CALLAC (22160) au calme d'un hameau résidentiel et prisé, cette propriété typiquement bretonne vous séduira par son caractère, son atmosphère paisible et son potentiel rare.
Le tout sur 2383 m² de terrain.
L'ensemble se compose de deux habitations en pierre, entourées de jardins joliment arborés, où hortensias, agapanthes, roses et même une vigne s'épanouissent en toute liberté.
Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir deux familles, héberger des proches ou envisager un projet locatif après rénovation de la 'petite' maison.
La première maison, entièrement rénovée, offre :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert (neuf), ouverte sur un espace cuisine
Un cellier et des toilettes en rez-de-chaussée
À l'étage : deux chambres sous mansardes et une salle d'eau avec toilettes.
Un jardin privatif à l'avant, exposé au Sud, parfait pour vos repas au soleil.
Assainissement individuel conforme
La seconde maison, à rénover, dévoile un beau potentiel :
Une cuisine, un salon, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée
Un grenier au-dessus de la cuisine
Une chambre avec accès direct au jardin arrière
À noter : assainissement à prévoir
poulailler et quelques arbres fruitiers sur l'arrière
Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour stocker vos deux-roues, outils de jardin ou y aménager un atelier.
Atout rare : en plus du service d'eau classique, la propriété bénéficie d'un accès à une source du village, permettant une alimentation à moindre coût - un avantage précieux pour l'entretien du jardin ou les usages domestiques.
Vous rêvez de vous installer en Bretagne dans une maison typique, pleine de charme, d'histoire et de possibilités ? Cette propriété est pour vous !
Contactez moi vite pour découvrir les autres belles surprises que vous offre cette propriété pleine d'atouts !
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 184 100 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.00 € et 1704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO
- LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151
- SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
- MRCSACI202206FR00000000042921A00
TTC
Numéro de mandat : 2219
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.92 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2383 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM3373-MANIMMO
- Mise à jour 19/08/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 481 €
3 minQualité de connexion internet à Callac (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
Pour être au plus près de vous, les conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO résident à proximité de votre domicile. Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, leur neutralité et leur proximité, ils seront en mesure de vous accompagner et de vous conseiller en toute objectivité.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
