Vente Maison 3 pièces 43 m² Boulieu les annonay (07100)

BOULIEU LES ANNONAY 07100 Maison en pierre de 43.63m² répartis sur 3 niveaux avec agencement optimisé et en très bon état général.

Dès l'entrée, un grand placard intégré apporte un espace de rangement pour un coin buanderie pratique et fonctionnel.

Au 1er étage, une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, formant un espace convivial.

Le dernier étage est consacré à l'espace nuit et comprend une chambre et une salle de bains avec WC.

Un atelier indépendant disposant d'un point d'eau complète utilement l'ensemble.

La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien (commerces, parking).

Un bien de caractère, soigneusement entretenu et immédiatement habitable, particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. RARE SUR LE SECTEUR ! CTC :

DPE [256 / E] GES [9 / B]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 euros et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle VINCENT (OO9) ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 814 989 331 Saint Etienne Mandat réf 3977VIGA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gaëlle VINCENT ( OO9 ) votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Gaëlle VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814989331 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCENT Gaëlle

Honoraires à la charge du Vendeur