Vente Maison 4 pièces 104 m² Villeneuve les beziers (34420)

Maison contemporaine avec prestations haut de gamme.

Maison récente de 2018 avec volumes exceptionnels et prestations de qualité.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 493 m², offrant des espaces généreux, de très beaux matériaux et un confort remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son immense sous-sol, véritable atout pour les amateurs d'espace et de rangement avec environ 66 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage ainsi que d'une buanderie de 22 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un étage lumineux et parfaitement pensé.

La pièce de vie offre environ 40 m², avec un bel espace séjour convivial et lumineux, la cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à deux belles terrasses.

La maison dispose également d'une suite parentale de 19 m², comprenant sa salle de bains et ses WC.

Vous trouverez également un WC indépendant avec douche d'environ 4 m².

Un superbe escalier mène à une mezzanine pleine de charme de 18 m², actuellement aménagée avec un espace bureau/chambre et salle d'eau avec WC complète cet espace.

Cette maison récente bénéficie de prestations particulièrement soignées :

Construction de 2018

Très beaux matériaux

Menuiseries mixte aluminium/PVC

Double vitrage

Volets électriques centralises

Maison clôturée

Volumes généreux

Nombreux espaces de rangement

Clim réversible

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, avec des volumes particulièrement généreux et un sous-sol exceptionnel.

A découvrir sans tarder !

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVELON Catherine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVELON Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 153NCT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MANDAT 461631

PRIX 299000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR INCLUS

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NIVELON Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur