Vente Maison 6 pièces 125 m² Saint medard en jalles (33160)

Nouveau et en exclusivité !

A proximité immédiate du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces et des transports en commun.

Implantée dans un environnement pratique et recherché, la maison bénéficie également d'une proximité appréciable avec le lycée Sud Médoc.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux et de quatre chambres.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, d'une buanderie, d'une véranda et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de plusieurs annexes : abri de jardin et car-port. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules supplémentaires sur la propriété.

Les atouts

Maison de plain-pied

125 m² habitables

4 chambres

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Salle de bains avec baignoire balnéo et douche

Véranda

Jardin avec piscine de 8 x 5

Car-port et abri de jardin

Stationnement pour plusieurs véhicules

Centre-ville, commerces et transports à proximité

Proximité du lycée Sud Médoc

Prix de vente : 440 000 euros frais d'agence inclus.

Honoraires à charge du vendeur

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités de Saint-Médard-en-Jalles.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CONTINI Christian

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur