Description T8 à Miramont de guyenne
Idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie
Une cuisine conviviale avec espace repas
Un séjour lumineux avec cheminée
Un cellier avec salle d'eau et WC
Un bureau idéal pour le télétravail
Une suite parentale
Un WC indépendant avec lave-mains
À l'étage, un palier distribue :
Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains
Un grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente).
Les atouts supplémentaires :
Cave spacieuse
Garage de 30 m2
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve
Toiture refaite en 2016
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Double vitrage.
Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.965686
Nom du négociateur : LABARDIN Daniel
Prix net vendeur : 282020 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 164m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 688 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932725583
- Mise à jour 20/08/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 280 €
3 minQualité de connexion internet à Miramont de guyenne (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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