Description T3 à Le breuil
Édifiée sur un terrain de 1 956 m², cette ancienne ferme comprend une partie habitable d'environ 65 m² composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés installé en 2025. La toiture, en excellent état, constitue également un véritable atout.
La propriété bénéficie de plus de 185 m² de surfaces annexes comprenant un garage de 22 m², une grange de 60 m² actuellement utilisée comme atelier, un premier grenier d'environ 60 m² situé au-dessus de la grange, ainsi qu'un second grenier de 44 m² aménageables au-dessus de la partie habitable. Une cave voûtée complète cet ensemble.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement. Il est notamment possible d'envisager la transformation de la grange et des greniers afin de créer une habitation supplémentaire ou d'augmenter considérablement la surface existante, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Ce bien pourra ainsi convenir à une famille souhaitant rénover une ancienne ferme à son goût, à un artisan recherchant un vaste atelier et des espaces de stockage, ou encore à un investisseur souhaitant étudier la création de deux logements indépendants.
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble possède un réel potentiel de transformation et de valorisation.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation, aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel - Réf.966822
Nom du négociateur : PASDELOUP Olivier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1956 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934120579
- Mise à jour 20/08/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 095 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Le breuil (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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