Description T5 à Ruyaulcourt
Un bien rare au cœur de la campagne, alliant le charme de l'ancien, de grands volumes et des prestations énergétiques exceptionnelles.
- Rez-de-chaussée :
Grand séjour de 42 m² chaleureux avec poêle à granulés.
Cuisine aménagée de 27 m², avec ses 2 îlots centraux.
Une chambre de plain-pied.
Une belle salle de bain.
WC séparé.
- Étage & Combles :
2 grandes chambres de 14 m² et 23 m².
Une suite parentale à finaliser (non comptabilisée dans la surface actuelle, potentiel d'agrandissement immédiat).
Combles aménagés en salle de sport (équipements et appareils inclus dans la vente).
Le bien profite de belles vues dégagées sur la campagne environnante depuis ses fenêtres.
Une cave de 53 m² complète la maison.
- Équipements & Performances
DPE B / GES A
Chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés et chauffe-eau solaire.
Électricité : 100 % aux normes.
Assainissement autonome (non conforme).
- Extérieurs & Annexes
Terrain avec vue dégagée sur la campagne, comprenant jardin, verger et bassin fontaine.
Terrassement et réseaux déjà installés pour l'aménagement d'une future piscine plage.
Grand garage et dépendances.
Matériaux fournis sur place pour finaliser la suite parentale et la rénovation des dépendances.
La parcelle se situe à l'angle de deux rues, bénéficiant de deux accès latéraux distincts.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.965268
Nom du négociateur : BETENCOURT Grégory
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 137m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1300 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934989901
- Mise à jour 20/08/2026 à 14:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 135 €
3 minQualité de connexion internet à Ruyaulcourt (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BETENCOURT Grégory
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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