Vente Maison 5 pièces 81 m² Epone (78680)

Stéphanie Gaimoz , Winkey Immobilier, vous présente cette charmante maison de ville avec un atout très rare et très recherché sur le secteur du centre ville: 3 garages fermés à l'intérieur de la propriété.
Parfaitement entretenue, cette maison est également idéalement située en Centre Bourg du village, à proximité de toutes les commodités (crêche, écoles maternelle & primaire, Centre Culturel & Médiathèque, épicerie, boulangerie, coiffeurs, laverie, restauration, centre médical neuf...)
D'une surface au sol de plus de 110 m2, vous bénéficierez également d'une cour avec terrasse et de 2 caves voûtées en pierre permettant un espace de stockage supplémentaire !
Les garages et une des caves peuvent également être aménagés en dépendances avec les arrivées en eau et en éléctricité déjà prévues. Vous aurez également la possibilité de garer des voitures supplémentairs dans l'allée si vous recevez.
Au rez de chaussée, la cuisine très lumineuse avec ses larges fénêtres orientées plein sud, aménagée et équipée d'un piano de cuisson GODIN, donne accès à la cour plein Sud-Ouest. Le séjour est équipé d'un poêle à bois GODIN qui chauffe tout le rez de chaussée et l'étage !
Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing (possibilité d'y faire une deuxième pièce d'eau), une salle de bains avec baignoire, douche & coin buanderie, et des toilettes séparés.
Au niveau des combles aménagés, vous trouverez une troisième chambre et un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail.
*** Côté pratique :
- En plein Centre Ville.
- A 10 minutes à pied du collège, 20 minutes à pied de la gare (Lignes J St-Lazare & N Montparnasse, RER E en Février 2027 La Défense) et des commerces : grande pharmacie, laboratoire, Carrefour Market, Lidl, stations essence, garages...
- Arrêts de bus à 2 minutes à pied pour la gare, le collège, le lycée, le centre commercial Carrefour Flins et ses grands magasins environnants.
- Accès A13 à 3 minutes en voiture.
*** Côté équipements :
- Piano cuisson GODIN
- Poële à bois GODIN (consommation de 8 stères en moyenne pour tout l'hiver, ce qui permet une diminution importante de la consommation éléctrique à l'année)
- Double vitrage ALU dans la cuisine, PVC partout ailleurs, Vélux neufs dans la salle de bains et le bureau
- Radiateurs SAUTER 2018
- Ballon d'eau chaude neuf
Amoureux de l'ancien, vous aimez le charme des maisons atypiques alliant modernité & confort, ne ratez pas cette belle opportunité !
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de plus amples renseignements ou pour une visite.
Cette annonce vous est proposée par GAIMOZ Stéphanie - EI - NoRSAC: 824458889, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Stéphanie GAIMOZ
Taxe foncière : 1855 euros