Vente Maison 7 pièces 173 m² Change (53810)

L'agence L'Adresse vous propose ce pavillon sur sous-sol d'environ 173 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial au quotidien. Un dégagement dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol, en grande partie aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour un espace détente ou de réception. Vous y trouverez également une suite parentale à terminer, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un espace de 17 m² avec entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un studio ou un logement d'appoint. Un garage avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 508 m², agréable et facile d'entretien. DPE : D (207) GES : C (25) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 euros et 3 700 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Etat général : Habitable
Surface terrain : 508
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37963

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1270 euros