Vente Maison 7 pièces 194 m² Sévignac (22250)

iad France - Maia Malpas vous propose: Ensemble immobilier en pierre – 2 maisons – 194 m² habitables – Terrain 1 240 m²
Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Jugon-les-Lacs et avec un accès rapide à la N12, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, édifiées sur une parcelle cadastrée de 1 240 m².
Construites en pierre et terre, couvertes en ardoises et équipées de double vitrage, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, gîte, investissement locatif ou projet familial.
MAISON 1 – 91 m² HABITABLES
Rez-de-chaussée :
Entrée : 2,38 m²
Cuisine aménagée et équipée : 10,86 m²
Salon / salle à manger : 39 m², avec poêle à pellets
WC indépendant
Espace buanderie : 1,22 m²
Étage :
Palier
Chambre : 9,80 m²
Chambre : 11,25 m²
Dressing : 3 m²
Salle de bains : 4,27 m²
WC séparé
Appentis attenant : 6,92 m²
MAISON 2 – 103 m² HABITABLES – ADAPTÉE PMR
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie : 38,60 m², avec cuisine aménagée et cheminée avec insert bois
Chambre : 18 m²
Salle d'eau privative : 9,27 m²
Étage :
Palier : 8,52 m²
Chambre : 11,80 m²
Chambre : 12,57 m²
Salle de bains avec WC : 4,62 m²
Combles aménageables
DÉPENDANCES
Ancien bâtiment de stockage attenant : 33,80 m²
Garage : 39,87 m²
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Deux habitations totalisant 194 m² habitables
Terrain : 1 240 m²
Construction en pierre et terre
Toiture en ardoises
Double vitrage
Poêle à pellets
Cheminée avec insert bois
Seconde maison adaptée aux personnes à mobilité réduite
Combles aménageables
Nombreuses dépendances
À 10 minutes de Jugon-les-Lacs
Accès rapide à la N12
POTENTIEL
Idéal pour une résidence principale avec maison d'amis, un gîte, un investissement locatif ou un projet familial. Ensemble immobilier offrant volume, authenticité et potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 1240
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non