Vente Maison 5 pièces 109 m² Laval (53000)

iad France - Ludivine Paris vous propose: MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE- LAVAL - EXCLUSIVITÉ
Nouveauté en exclusivité chez iad France seulement !

Découvrez cette charmante maison de ville située à Laval, à proximité de la place d'Avesnières, entièrement rénovée en 2024.

Rénovée de A à Z avec goût, elle bénéficie de matériaux haut de gamme et de très belle qualité, ainsi que d'une isolation entièrement refaite. Une extension a également été réalisée afin d'optimiser les espaces et le confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée pensée pour être fonctionnelle, elle dispose notamment d'une cave à vin, ouverte sur les espaces de vie.
Vous trouverez également un salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une buanderie.

Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'un grand dressing sur mesure, d'un wc, et d'une chambre bénéficiant elle aussi d'un dressing sur mesure.

Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une troisième pièce actuellement aménagée en salle de jeux, également équipée d'une climatisation réversible.
Cette pièce pourra facilement être transformée en bureau, petite chambre, ou pièce selon vos besoins.

Côté confort, vous profiterez également d'une chaudière installée en 2024.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 390m2.

Un box complète le bien, idéal pour stationner et ranger des vélos, une moto ou du matériel de jardinage.

Stationnement : il est généralement facile de se garer devant la maison. Pour d'avantage de confort, il est également possible de louer un garage pour 70€/mois.

Les atouts :
* À proximité de la place d'Avesnières
* Rénovation complète réalisée en 2024
* Matériaux haut de gamme et de qualité
* Isolation entièrement refaite
* Extension récente
* Chaudière de 2024
* Cimatisation réversible
* Aucun travaux à prévoir

Une maison coup de coeur, clé en main, rénovée avec goût, et avec des prestations de qualité. Un bien rare qui conjugue charme, modernité, et proximité des commodités à Laval.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 390
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non