Vente Maison 4 pièces 208 m² Lautrec (81440)

Au cœur de Lautrec, magnifique cité médiévale au charme préservé et particulièrement appréciée pour son patrimoine et son attractivité touristique, découvrez cette grande maison de village de 208 m2, mitoyenne des deux côtés et développée sur quatre niveaux.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts avec un vaste espace séjour-cuisine de 66 m2, idéal pour profiter d'un bel espace convivial en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres aux dimensions particulièrement confortables :

une chambre de 18 m2 ;
une grande chambre de 27 m2 ;
au dernier niveau, une superbe pièce/chambre de 46 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou chambre familiale.

En rez-de-chaussée inférieur, un garage complète le bien, un véritable avantage pour une maison située en plein cœur du village.
La maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur, un choix idéal pour les acquéreurs recherchant le charme d'une grande maison de village sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Avec ses 208 m2 habitables, ses beaux volumes et sa situation privilégiée dans le centre historique de Lautrec, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet lié à l'activité touristique.
Les atouts :

208 m2 habitables
Maison sur 4 niveaux
Séjour-cuisine de 66 m2
3 très grandes chambres : 18, 27 et 46 m2
Garage
Emplacement au cœur du village
Assainissement collectif
Aucun terrain à entretenir

DPE : F
Une maison de caractère aux volumes rares, idéalement située pour profiter pleinement de la vie et du charme de Lautrec.
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Prix net vendeur : 141000 euros

Nom du négociateur : Sabine LAUTREC