Vente Maison 9 pièces 125 m² BerniÈres-sur-mer (14990)

A SEULEUMENT 5MN A PIED DE LA PLAGE ET DES COMMERCES, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes et un emplacement recherché de la Côte Nacre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

A SEULEUMENT 5MN A PIED DE LA PLAGE ET DES COMMERCES, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes et un emplacement recherché de la Côte Nacre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 30m2, offre un espace convivial et chaleureux.

Un salon intimiste de 11 m2 crée une atmosphère cosy, complété par une petite pièce indépendante pouvant accueillir bureau , atelier ou espace de télétravail.
Le premier étage dispose de 2 chambres confortables de 17m2 et 14m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Au second étage, une spacieuse chambres sous combles de 23m2 offre un volume généreux et plein de charme.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES:
-possibilité d'acheter ou de louer un garage de 24m2 avec une hauteur max de 3m permettant de créer une mezzanine pour plus d'espace de stockage situé à seulement 100m de la maison, un véritable avantage dans ce secteur recherché..
-la façade ainsi que la toiture ont été récemment rénovées, garantissant un bien sans gros travaux, uniquement.

- chauffage par pompe à chaleur

- électricité aux normes

- cuisine récente

Des travaux de rafraîchissement et le réfection des salles d'eau sont à prévoir.

Cette maison séduit par son emplacement privilégié et sa proximité du littoral.

Un bien rare sur la Côte de Nacre , à découvrir sans tarder!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr