Vente Maison 4 pièces 135 m² Sivignon (71220)

Maison de campagne rénovée avec vue dégagé au calme.

Charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent dans cette maison indépendante sans vis-à-vis de 135 m2, implantée sur un terrain de 1 800 m² au cœur d'un environnement verdoyant et paisible dans un petit village de 170 âmes.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine : 38 m², moderne, équipée et conviviale, dotée d'un îlot central et complétée par un cellier attenant.

Salon : 28 m², traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois design.

Commodités : WC indépendants.

Au premier étage :

Suite parentale : avec dressing et douche privative.

Seconde chambre : environ 12 m², lumineuse.

Espace palier : ouvrant sur un balconnet avec porte-fenêtre et vue dégagée sur les champs.

Salle d'eau familiale : vaste pièce comprenant double vasque, douche à l'italienne, bidet et WC.

Au deuxième étage :

Troisième chambre : environ 15 m² mansardés avec Velux.

Combles à finaliser : environ 30 m² exploitables (possibilité d'une 4? chambre, salle de jeux ou salon TV).

Extérieurs et dépendances :

Dépendances : cave, garage et double hangar offrant une belle hauteur sous toiture (fort potentiel d'aménagement).

Terrain : 1 800 m² comprenant une cour gravillonnée, un espace verger (pommiers, poiriers, pruniers, pêchers) et un jardin plat ouvert sur les forêts environnantes.

7 minutes de la RCEA

1h15 de Lyon

28 minutes gare de Mâcon Loché.

Technique et prestations :

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 514 €

- Énergie : DPE classé D.

- Isolation & menuiseries : fenêtres PVC double vitrage et portes en bois double vitrage.

- Chauffage & Eau chaude : chaudière fioul très récente et eau chaude via gaz de ville.

Accès et transport : 6 minutes de la RCEA

01 h. 15 de Lyon

28 minutes de la gare SNCF Mâcon Loché

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Honoraires à la charge du Vendeur