Vente Maison 5 pièces 123 m² Vezin le coquet (35132)

Maison à Vezin-le-Coquet

• Localisation : Vezin-le-Coquet, dans Rennes Métropole, au calme et dans un environnement résidentiel

• Maison contemporaine construite en 2012, en bon état

• Surface habitable : 123

• Terrain : 240

• 4 chambres au total :

o1 suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative + placard

o3 chambres à l'étage avec rangements/dressings

• 2 espaces d'eau :

oSalle d'eau privative au RDC

oSalle de bains à l'étage avec baignoire/spa + douche/hammam

• 2 WC indépendants, un à chaque niveau

• Grande pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte aménagée/équipée

• Terrasse exposée sud-ouest

• Conduit de cheminée présent, prêt à être exploité

• Très bonnes prestations énergétiques : DPE A / GES A, avec :

opompe à chaleur

oplancher chauffant

oaspiration centralisée

ovolets roulants motorisés

• Réserve d'eau enterrée de 4000 litres pour chasse d'eau et arrosage extérieur

• Abri de jardin avec électricité et arrivée d'eau

• 2 places de stationnement aériennes privatives

• Accès pratique à Rennes :

obus STAR à environ 5 min à pied

oécoles, commerces et centre-ville à environ 10 min

oRennes accessible facilement à vélo

oaccès rapide à la 4 voies

• Atout majeur : maison récente, bien équipée, énergétiquement performante et adaptée à une vie familiale, avec possibilité de vivre partiellement de plain-pied

En résumé : une maison familiale de 4 chambres / 123 m², construite en 2012, avec suite parentale au RDC, grande pièce de vie, jardin, terrasse,

2 stationnements et de très bonnes performances énergétiques (A/A).

Son principal intérêt semble être le compromis entre calme résidentiel et proximité immédiate de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Nouaux Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant