Vente Maison 7 pièces 255 m² Saint victurnien (87420)

Laissez-vous guider pour la découverte de cette magnifique propriété de 255 m² habitables, véritable coup de cœur niché sur la commune très prisée de Saint-Victurnien.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'emplacement privilégié du bien : vous profitez d'une tranquillité absolue tout en restant idéalement connecté, grâce à un accès direct entre Saint-Junien et Limoges et la proximité immédiate de la nationale à 2x2 voies pour faciliter tous vos trajets quotidiens.

En franchissant le portail, vous découvrirez un immense parc arboré et paysager de plus de 8 800 m², un cadre naturel d'exception où sérénité et liberté sont les maîtres-mots.

En entrant dans la maison, c'est d'abord la générosité des volumes et la clarté des espaces qui vous frapperont.

Vous accédez à une grande pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour réunir toute la famille autour de moments chaleureux.

Juste à côté, la cuisine aménagée et fonctionnelle offre un accès direct vers la grande terrasse extérieure, un aménagement pensé pour vivre au rythme des beaux jours et prolonger vos repas en plein air au bord de la piscine privée.

La maison a été parfaitement pensée pour offrir une vraie vie de plain-pied : vous trouverez ainsi dès le rez-de-chaussée trois belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

En empruntant l'escalier, l'étage vous dévoile une quatrième grande chambre ainsi qu'une vaste mezzanine particulièrement lumineuse, un espace modulable selon vos envies qui saura accueillir un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou encore un coin lecture cocooning.

Côté performances, vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue et économe au quotidien, classée C au DPE et équipée d'un chauffage individuel au gaz.

Que vous cherchiez à installer votre famille, à recevoir vos proches ou simplement à vivre au vert sans vous éloigner des grands axes, cette demeure réunit tous vos critères.

Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur ce bien et organiser ensemble votre future visite.

Jérémy PELLETIER - - - EI - RSAC 101 520 237.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PELLETIER Jérémy

Prix net vendeur : 365000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant