Vente Maison 7 pièces 255 m² Saint victurnien (87420)

SAINT-VICTURNIEN (87420) - Propriété de prestige de 255 m² avec piscine sur parc paysager de 8 800 m²

La Halle de l'Immobilier de Saint-Junien vous invite à découvrir cette magnifique propriété d'exception offrant 255 m² habitables au cœur de la commune très prisée de Saint-Victurnien. Alliant volumes généreux, confort moderne et cadre d'exception, ce bien rare garantit une tranquillité absolue tout en restant parfaitement connecté (accès direct à l'axe 2x2 voies entre Saint-Junien et Limoges pour des déplacements fluides au quotidien).

Les Intérieurs : Volumes, Lumière & Vie de Plain-Pied

La maison se distingue par une clarté remarquable et un agencement pensé pour le confort de toute la famille :

Pièce de vie (près de 50 m²) : Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, chaleureuse et conviviale, idéale pour réunir vos proches.

Cuisine : Espace aménagé et très fonctionnel bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse pour prolonger vos repas en extérieur aux beaux jours.

Espace nuit au Rez-de-Chaussée (Plain-pied) :

3 belles chambres confortables et lumineuses.

Une salle de bains familiale complète.

Un WC indépendant.

À l'Étage :

Une 4? grande chambre offrant calme et indépendance.

Une vaste mezzanine baignée de lumière : un espace modulable à votre convenance (grand bureau de télétravail, salle de jeux, salon de lecture ou espace cinéma).

Les Extérieurs : Un Parc Privatif d'Exception avec Piscine

Le domaine s'ouvredès le portail franchi sur un environnement préservé et verdoyant :

Le Parc : Plus de 8 800 m² de parc arboré et paysager, entièrement préservé de tout vis-à-vis, offrant un sentiment de liberté et de sérénité unique.

Côté Détente : Une grande terrasse extérieure bordant une piscine privée, parfaite pour les journées estivales et les moments de relaxation en famille ou entre amis.

Prestations Techniques & Performance Énergétique

Performance Énergétique : Classée DPE C, garantissant une excellente isolation et une maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Chauffage : Système individuel au gaz, performant et confortable.

Entretien : Propriété parfaitement entretenue, aucun gros travail à prévoir.

Pourquoi ce bien est une opportunité rare sur le secteur ?

Emplacement stratégique : Le calme de Saint-Victurnien avec un accès express à Saint-Junien et Limoges via la N141.

Confort de vie : Une vie de plain-pied effective associée à la flexibilité des espaces de l'étage.

Le cadre extérieur : Un parc arboré de près de 0,9 hectare avec piscine, un véritable havre de paix.

Contact & Visites :

Pour échanger sur ce projet, obtenir un dossier complet ou organiser une visite :

Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237)





La Halle de l'Immobilier Saint-Junien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PELLETIER Jérémy

Prix net vendeur : 365000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant