Vente Maison 5 pièces 55 m² Lezardrieux (22740)

22740 LEZARDRIEUX - VUE MER SUR L'ESTUAIRE - CENTRE VILLE A PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 55 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET SITUATION IDEALE A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU PORT

effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Lezardrieux, à seulement 50 mètres de la plage et du port en eau profonde..

Nichée dans un environnement agréable et dynamique, cette maison de 5 pièces offre une surface de 54 m² environ propice à un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la proximité des commerces créent une atmosphère chaleureuse et pratique pour toute la famille.

Cette maison se compose:

- Au rez-de-chaussée : Piece de vie d'environ 31 m2: cuisine équipée, aménagée, salle à manger, salon, grande chambre de 15 m2 communiquant avec la terrasse, salle d'eau et wc, accès cour arrière.

- A l'étage: Espace nuit: palier desservant deux piéces de couchage (hauteur limitée)

- Au sous sol : grande cave

L'étage offre des espaces de repos confortables, tandis que la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un environnement propice à la détente et à la proximité des activités nautiques. Avec une surface de terrain de 169 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Idéalement située à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Menguy Alain

Précision localisation : calme

Prix net vendeur : 145000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant