Vente Maison 3 pièces 89 m² Saint martin terressus (87400)

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

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Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison ancienne de type T3 d'environ 89 m², située dans le secteur du Maureix sur la commune de Saint-Martin-Terressus, dans un environnement rural particulièrement calme et agréable.

Implantée sur une parcelle d'environ 715 m², cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de biens anciens recherchant du potentiel, des dépendances et un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

La partie habitation se compose d'une pièce de vie offrant de beaux volumes, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces annexes permettant différentes possibilités d'aménagement.

Le charme de l'ancien est bien présent avec notamment des poutres apparentes et des murs en pierre, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable et exploitable, d'un espace potager ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et de deux emplacements destationnement.

L'exposition Sud-Ouest permet de profiter agréablement des extérieurs et de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage mixte au bois et au gaz. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et la maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir afin d'optimiser le confort et la présentation générale du bien. Sa configuration atypique, ses dépendances et ses volumes offrent cependant un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant le calme de la campagne, le charme de l'ancien et des espaces annexes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.

Cette annonce référence 344961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Prix du bien : 60 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Score DPE : 472 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN TAFFORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant