Vente Maison 5 pièces 100 m² Fleurance (32500)

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et baignée de lumière, idéalement située en plein centre-ville de Fleurance. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, écoles, collège, bibliothèque, cinéma, théâtre et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes.

Que vous cherchiez le confort du plain-pied ou une maison familiale évolutive, ce bien s'adapte à tous vos projets immobiliers.

Distribution du bien & agencement :

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :

* Une chambre dédiée idéale pour une suite ou un bureau.

* Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

* Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.

À l'étage :

*3 chambres lumineuses** dotées de grands placards aménagés.

* Une salle de bain.

*Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux, etc.).

Extérieurs et dépendance :

*Cour privative : Un espace extérieur intime et calme pour profiter des beaux jours.

*Dépendance avec étage :Accessible depuis la cour ou par une ruelle indépendante. Idéale pour créer un atelier, un bureau pour le télétravail, un studio indépendant ou un projet de rendement locatif / gîte.

Côté prestations et confort :

Chauffage économique :Poêle à granulés (pellets) performant.

*Isolation & Menuiseries :Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées.

*Rénovation complète :Aucun gros travaux à prévoir.

Localisation & Environnement :

Secteur recherché au cœur de Fleurance (32500)

Un bien rare sur le marché immobilier de Fleurance combinant charme, confort moderne et accessibilité tout-à-pied. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Prix du bien : 178 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE LAMAZERE

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant