Exclusivité
Vente Maison 4 pièces 99 m² Guilherand granges (07500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
99m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 345033 -
Mise à jour
21/09/2026 à 13:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 915 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Guilherand granges (Ardèche 07)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Guilherand granges
Maison 3 chambres – 124 m² au sol – Sous-sol 75 m² – 2 garages – Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, découvrez cette maison familiale offrant 124 m² au sol (99 m² Carrez), implantée sur une parcelle arborée de 529 m², à proximité des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : une configuration appréciable pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied.
À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres aux beaux volumes au sol :
une première de 18,25 m² au sol (10,75 m² Carrez) ;
une seconde de 23,39 m² au sol (8,80 m² Carrez) ;
ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 75 m² et surtout de deux garages de 82 m² et 26,52 m². Des surfaces particulièrement intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importantes capacités de stockage.
À l'extérieur, le terrain de 529 m², arboré, offre un agréable espace autour de la maison.
Côté équipements : double vitrage, volets aluminium, fibre optique et alarme. L'assainissement est individuel par fosse septique et le chauffage est au fioul.
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses surfaces annexes, avec un réel potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 345033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : MIREILLE VIDAL JORION
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : une configuration appréciable pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied.
À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres aux beaux volumes au sol :
une première de 18,25 m² au sol (10,75 m² Carrez) ;
une seconde de 23,39 m² au sol (8,80 m² Carrez) ;
ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 75 m² et surtout de deux garages de 82 m² et 26,52 m². Des surfaces particulièrement intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importantes capacités de stockage.
À l'extérieur, le terrain de 529 m², arboré, offre un agréable espace autour de la maison.
Côté équipements : double vitrage, volets aluminium, fibre optique et alarme. L'assainissement est individuel par fosse septique et le chauffage est au fioul.
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses surfaces annexes, avec un réel potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 345033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : MIREILLE VIDAL JORION
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
MIREILLE VIDAL JORION
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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