Vente Maison 4 pièces 87 m² Ingrannes (45450)

Sur la commune d'Ingrannes, à proximité de Vitry aux Loges et de Fay aux Loges.

Amateurs de charme, de tranquillité et de grands espaces, cette propriété est faite pour vous !

À deux pas de la forêt domaniale d'Orléans, au cœur d'un agréable village, venez découvrir cette ancienne longère offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'un bureau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune bénéficiant d'armoires intégrées, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Un sous-sol avec espace chaufferie vient compléter la maison et offre un espace de rangement pratique.

La propriété dispose également d'une grande grange attenante, idéale pour du stockage ou pouvant être aménagée, ainsi que d'un vaste ensemble de dépendances qui saura séduire les amoureux de projets et de rénovation. Grand garage, appentis avec fosse, hangars et différents espaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, création de nouveaux espaces de vie ou tout simplement réalisation de vos envies.

Le tout s'étend sur plus de 2 hectares de terres offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de vastes espaces extérieurs et de nombreuses dépendances.

Une propriété pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.

Prix du bien : 143 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 138 000,00 €

Honoraires TTC : 4,06 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Score DPE : 577 kWhEP/m²/an

Score GES : 119 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE BOURGEOIS

Prix net vendeur : 138000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant