Vente maison de prestige 195 m² Mortagne au perche (61400)

A moins de 2h00 de Paris, cette superbe propriété située à la porte du Perche, terre d'un patrimoine vivant, très facile d'accès en campagne dans un calme très paisible proche forêt avec près de 30 hectares de terrain.

Budget 616 420 Euros dont 21 420 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 3,60%) ou 595 000 Euros hors honoraires

Propriété composée d'une maison principale de plus de 195m² habitable comprenant :

Au rez de chaussé : Entrée dans le salon avec de la véritable tomette (foyer ouvert), 1 séjour, 1 cuisine équipée avec 1 four à pain, 1 arrière cuisine, 1 grande chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé.

A l'étage : une pièce palière desservant 1 grande chambres très lumineuses avec du véritable parquet , 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain avec WC + 1 très grande chambre lumineuse avec du véritable parquet et une troisième chambre.

Menuiserie PVC double vitrage et couverture en tuile de pays

Une seconde maison à finir de restaurer (mur et toiture en ardoise récents)

Plusieurs dépendances sur cette propriété :

1 bâtiment de près de 30 m² en face de la maison

4 grands box pour chevaux très récents

1 sellerie très récente

1 grande graineterie de 80m² avec 1 porte devant et 1 grande porte coulissante sur le côté très récente

1 hangar très récent de 220m²

1 hangar très récent de 100m²

1 atelier 80m² avec 1 cave souterraine

1 abri de jardin avec électricité

1 puit de 36m de profondeur

1 réserve d'eau de 10 000 litres

1 carrière à réhabiliter + 1 rond de dressage

1 site magnifique à découvrir rapidement

L'ensemble sur terrain clos de 30 hectares avec 2 mares d'eau

Demeure qui convient parfaitement pour une propriété équestre, gîtes ou Week end bien être) à proximité forêt et des lieux touristiques du Perche.

Lieu facile d'accès, très calme, sans vis à vis et recherché

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 220 euros et 7 130 euros indexées aux

années 2021, 2022 et 2023 .

Consommation réelle :

La dépense de fioul n'a jamais excédé 2 000 euros par an et environ 1 300 euros de consommation électrique soit 3 300 euros au total par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Yannick ROUSSEAU, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROUSSEAU Yannick

Précision localisation : campagne

Prix net vendeur : 595000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui