Description T5 à Boissy maugis
Longère 120m² grandes dépendances jardin
Cadre authentique et typique du charme percheron pour cet ancien corps de ferme. Avec trois bâtiments à restaurer, ce bien offre des volumes généreux et un potentiel immense pour le stockage ou un projet résidentiel. À découvrir rapidement.
En sortie de village, au bout d'une impasse, sans vis-à-vis mais non isolé, cet ancien corps de ferme offre un cadre authentique, et typique du charme percheron.
L'ensemble se compose de trois bâtiments à restaurer, disposés autour d'une grande cour centrale, sur une parcelle de plus de 3 000 m², dont un jardin clos avec arbres fruitiers.
La maison principale, une longère d'environ 120 m² habitables, est équipée d'une pompe à chaleur récente.
Elle comprend une vaste cuisine dînatoire de 28 m², un salon chaleureux, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et à l'étage, deux chambres mansardées offrant de jolis volumes sous charpente.
Côté dépendances, le potentiel est immense :
- une première bâtisse d'environ 300 m² comprenant grange, étable, écurie et ateliers, tous surmontés de greniers aménageables,
- un second bâtiment d'environ 160 m² abritant un vaste atelier avec électricité,
- ainsi qu'un grand préau permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Les toitures et fondations sont saines, les volumes généreux, et l'ensemble dégage un cachet indéniable.
Ce lieu rare conviendra aussi bien à un artisan ou professionnel à la recherche d'espaces de stockage, qu'à un particulier souhaitant redonner vie à une propriété de caractère, ou encore à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'ateliers ou d'habitat partagé.
La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate d'une commune avec tous commerces et services, à seulement 5 minutes, et 15 minutes de Mortagne-au-Perche.
Un ensemble authentique, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent d'espace, de projets et de campagne percheronne. Appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 594094 )
Nom du négociateur : LEBOUC DHOMMEE Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
En sortie de village, au bout d'une impasse, sans vis-à-vis mais non isolé, cet ancien corps de ferme offre un cadre authentique, et typique du charme percheron.
L'ensemble se compose de trois bâtiments à restaurer, disposés autour d'une grande cour centrale, sur une parcelle de plus de 3 000 m², dont un jardin clos avec arbres fruitiers.
La maison principale, une longère d'environ 120 m² habitables, est équipée d'une pompe à chaleur récente.
Elle comprend une vaste cuisine dînatoire de 28 m², un salon chaleureux, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et à l'étage, deux chambres mansardées offrant de jolis volumes sous charpente.
Côté dépendances, le potentiel est immense :
- une première bâtisse d'environ 300 m² comprenant grange, étable, écurie et ateliers, tous surmontés de greniers aménageables,
- un second bâtiment d'environ 160 m² abritant un vaste atelier avec électricité,
- ainsi qu'un grand préau permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Les toitures et fondations sont saines, les volumes généreux, et l'ensemble dégage un cachet indéniable.
Ce lieu rare conviendra aussi bien à un artisan ou professionnel à la recherche d'espaces de stockage, qu'à un particulier souhaitant redonner vie à une propriété de caractère, ou encore à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'ateliers ou d'habitat partagé.
La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate d'une commune avec tous commerces et services, à seulement 5 minutes, et 15 minutes de Mortagne-au-Perche.
Un ensemble authentique, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent d'espace, de projets et de campagne percheronne. Appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 594094 )
Nom du négociateur : LEBOUC DHOMMEE Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 123m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3300 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830033123753
- Mise à jour 06/09/2026 à 12:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 300 €
3 minQualité de connexion internet à Boissy maugis (Orne 61)
38%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
LEBOUC DHOMMEE Caroline
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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