Vente Maison 4 pièces 118 m² Saint paul trois chateaux (26130)

349 000 € - Maison indépendante de 118 m² avec jardin, garage et vue dégagée

Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse, profiter de votre jardin sans aucun vis-à-vis et regarder les champs à perte de vue…

Le matin, il arrive même que des chevreuils traversent les champs voisins.

Et lorsque vous avez besoin de rejoindre les commerces ou le centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, quelques minutes à pied suffisent.

C'est toute la singularité de cette maison : vous offrir le calme de la campagne sans vous éloigner de la vie citadine.

Située route de la Garde-Adhémar, dans un environnement recherché, cette maison indépendante construite en 2005 réunit des qualités devenues difficiles à trouver ensemble : une véritable ouverture sur la nature, aucun vis-à-vis et un extérieur privatif agréable.

Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants

Avec ses 118 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels.

La pièce de vie de 34 m² bénéficie d'une belle luminosité. Elle se prolonge par une cuisine aménagée récente de 14 m², créant un ensemble convivial où partager les repas et les moments en famille.

Aux beaux jours, la terrasse et le jardin arboré deviennent naturellement le prolongement de votre espace de vie.

Pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à entreprendre : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouvelle maison.

La climatisation intégrale apporte également un confort appréciable en été.

Troischambres et un véritable espace pour chacun

La partie nuit comprend :

- Une chambre principale de 14,43 m².

- Un dressing indépendant de 4,39 m².

- Une deuxième chambre de 11,46 m².

- Une troisième chambre de 10,93 m².

- Une salle d'eau.

- Deux WC.

- Une buanderie.

Un garage de 26 m² complète les espaces intérieurs.

Que vous recherchiez une maison pour votre famille, un cadre de vie plus paisible ou un lieu où profiter pleinement de votre retraite, cette configuration offre de nombreuses possibilités.

Un jardin pour profiter pleinement de l'extérieur

Implantée sur une parcelle privative de 411 m², la maison dispose d'un jardin arboré et entretenu, ouvert sur les champs environnants.

L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée renforcent cette agréable sensation d'espace.

Autre avantage pratique : le jardin bénéficie d'une arrivée d'eau du Rhône, intéressante pour l'arrosage.

La maison se situe dans une copropriété dont les charges prévisionnelles sont d'environ 80 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'arrosage de la végétation.

Les caractéristiques essentielles

- 118 m² habitables

- 3 chambres et dressing indépendant

- Pièce de vie de 34 m² et cuisine récente de 14 m²

- Parcelle privative de 411 m²

- Garage de 26 m²

- Climatisation intégrale

- Jardin arboré

- Aucun vis-à-vis

- Vue dégagée sur une zone agricole

- Centre-ville accessible à pied en 10 minutes

- DPE : C

- Maison construite en 2005

- Aucun travaux à prévoir

Prix : 349 000 €

Une visite vous permettra de découvrir ce qui fait réellement la différence.

Les surfaces et les équipements sont importants, mais ils ne suffisent pas à décrire le plaisir de vivre dans un environnement aussi ouvert, tout en restant proche du centre-ville.

Si vous recherchez une maison où profiter du calme, de la nature et d'un jardin sans renoncer aux commodités, venez découvrir cette adresse.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charge de copropriété ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel - Réf.965708

Nom du négociateur : VIDAL Jean-Francois

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant