Vente Maison 7 pièces 192 m² Sivry-courtry (77115)

À seulement quelques minutes de Melun, au coeur de la commune de Sivry-Courtry, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1973, offrant 192m2 habitables et de beaux volumes, le tout implanté dans un environnement calme et agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès à l'autoroute A5 à environ 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie d'environ 45m2, réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une vaste pièce de 42m2 habitables. Cet espace aux multiples possibilités pourra être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou encore pièce de loisirs.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier viennent compléter l'étage.
La maison dispose également d'un sous-sol total de 100m2, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, aménager une zone de stockage ou répondre à tout autre besoin.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en conservant ses nombreux atouts et ses volumes généreux.
Les atouts

192m2 habitables
Sous-sol total de plus de 100m2
Pièce de vie d'environ 45m2
Grande pièce de 42m2 à l'étage
Terrasse exposée plein sud
Fenêtres du rdc remplacées en 2018
Chaudière à condensation changée en 2018
Poêle à bois remplacé en 2024
Environnement calme

Cette annonce vous est proposée par LOPES Alexandra - EI - NoRSAC: 883 199 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MELUN La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Alexandra LOPES
Taxe foncière : 2452 euros