Vente Maison 5 pièces 107 m² Pontault-combault (77340)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: Maison familiale de 5 pièces (92 m² Carrez) sur 4 niveaux, avec jardin de 150 m². Quartier des Tilleuls, Pontault-Combault.

Cette maison a une vraie histoire : elle a accueilli une famille pendant des années. Aujourd'hui, elle n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel et devenir le lieu de vie que vous imaginez.

Rez-de-jardin : une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant, et une pièce polyvalente à imaginer en bureau, salle de jeux ou espace de vie. Garage attenant.

1er étage : séjour et salle à manger distincts, baignés de lumière côté est dès le matin. Cuisine indépendante, prête à être pensée entièrement à votre goût.

2ème étage : trois chambres, dont une belle pièce généreuse qui s'impose naturellement, salle de bain et WC séparé.

Un bien à personnaliser intégralement, du sol au plafond, pour en faire un lieu unique à votre image. Et déjà, un vrai atout de départ : pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés, pour des charges maîtrisées dès l'emménagement.

Dehors, le jardin de 150 m² promet de longues soirées d'été et des week-ends en plein air.

Le quartier des Tilleuls complète ce tableau : Collège Condorcet et gymnase à deux pas, écoles Pablo Picasso, crèche, commerces de proximité, RER E vers Paris, plusieurs lignes de bus. Un vrai cadre de vie familial.

Une maison qui n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107.03
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 510 euros