Description T5 à Laroche-saint-cydroine
Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Yeter Carneiro vous propose: À vendre - Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300)
Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d'habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu'un accès à un petit grenier non aménageable.
Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu'une cave à vin située sous la pièce atelier.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature.
Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division).
Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107.3
- Superficie terrain : 2670
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d'habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu'un accès à un petit grenier non aménageable.
Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu'une cave à vin située sous la pièce atelier.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature.
Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division).
Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107.3
- Superficie terrain : 2670
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 107m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 2670 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2092284
- Mise à jour 24/08/2026 à 07:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 545 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Laroche-saint-cydroine (Yonne 89)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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