Vente Maison 4 pièces 95 m² Gagny (93220)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: GAGNY – PETIT RAINCY – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES – PROCHE RER E

À Gagny, dans le secteur recherché du Petit Raincy, découvrez cette maison des années 1930 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, à seulement 550 mètres de la gare RER E et à proximité des commerces, écoles et commodités.

Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison de caractère développe environ 95 m² habitables et séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image que les investisseurs ou professionnels de la rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger avec parquet ancien et cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Les combles exploitables offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon votre projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, véritable atout pour créer des espaces de stockage, atelier ou autres usages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud ainsi que d'une terrasse, dans un environnement résidentiel recherché.

Cette maison nécessite une rénovation importante : rénovation intérieure, modernisation des équipements et remise aux normes sont à prévoir. Des travaux qui permettront cependant de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison ancienne.

LES ATOUTS :

- Quartier recherché du Petit Raincy à Gagny
- Gare RER E à pied – environ 550 m
- Maison individuelle des années 1930
- Environ 95 m² habitables
- Parcelle d'environ 250 m²
- Parquet ancien et cheminée
- Jardin exposé sud et terrasse
- Sous-sol total
- Potentiel d'aménagement et de valorisation
- Idéal résidence principale, projet de rénovation ou investissement

Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.

Vous recherchez une maison à rénover à Gagny, proche du RER E, avec jardin et potentiel d'évolution ?
Contactez-moi pour découvrir le bien et étudier sur place les possibilités qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non