Vente Maison 4 pièces 243 m² Le bouchet saint nicolas (43510)

Cet ensemble d'exception se compose de deux logements totalement indépendants, offrant une grande modularité (résidence principale avec revenu locatif, projet d'accueil ou regroupement familial). 1. Habitation principale (environ 140m² utiles) Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière : Pièce de vie d'environ Une sublime et vaste pièce de réception aux volumes généreux. Espace Mezzanine (60 m²) : Un bel espace polyvalent (bureau, salon TV, bibliothèque ou coin détente). Espace nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau avec douche. 2. Second logement (en rez-de chaussé) : Gîte en activité avec terrasse Aujourd'hui exploité en gîte (location à la nuitée ou à la semaine), ce second logement se situe au coeur d'un village-étape très prisé sur le chemin de Stevenson (GR70). Capacité d'accueil : 6 couchages. 1 belle pièce de vie avec cuisine , un coin salon autour d un poele. 2 belles chambres 1 salle de bain Équipement extérieur : Une belle terrasse réservée au logement pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations techniques et Équipements extérieurs Chauffage économique : Poêle à granulés indépendant dans chaque logement pour un confort optimal et maîtrisé. Énergie verte : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant significativement vos factures d'électricité. Extérieurs : Cour privative d'environ 200 m² entièrement aménagée avec un abri de jardin pratique pour le stockage. Les + qui font la différence : Rénovation soignée, matériaux nobles et état impeccable. Indépendance totale des deux hébergements et extérieur privatif à l'étage. Emplacement stratégique sur un axe touristique recherché. Atout rentabilité : Forte demande touristique et revenus locatifs immédiats Véritable coup de coeur garanti ! Céline MASCLAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 798 258 - LE PUY EN VELAY.

Surface terrain : 322
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 133



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC