Description T1 à La guierche
Votre havre de paix à 15 min du Mans
Angelys Guitton - megAgence - Offre acceptée - Le bien n'est plus disponible -
Maisonnette en bord de Sarthe, type terrain de loisir, située au calme absolu dans un chemin, sur une grande parcelle d'environ 1 200 m² avec coin potager et verger. Idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre.
Elle se compose d'une cuisine avec vue sur la Sarthe, d'une chambre, d'un WC, de deux garages et d'une dépendance avec appentis, pas de salle de bains
La construction est solide, avec une charpente et une toiture en excellent état. La maison est raccordée à l'eau de ville et à l'électricité. Elle n'est pas soumise au DPE, en l'absence de système de chauffage.
Deux portails permettent l'accès à la propriété, dont un de 3,50 m adapté au passage d'un camping-car. Taxe foncière d'environ 90 €.
À seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes du Mans et de l'autoroute, ce bien offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
A saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
Surface terrain : 1168 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13.33 %
Bien En copropriété : NON
Maisonnette en bord de Sarthe, type terrain de loisir, située au calme absolu dans un chemin, sur une grande parcelle d'environ 1 200 m² avec coin potager et verger. Idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre.
Elle se compose d'une cuisine avec vue sur la Sarthe, d'une chambre, d'un WC, de deux garages et d'une dépendance avec appentis, pas de salle de bains
La construction est solide, avec une charpente et une toiture en excellent état. La maison est raccordée à l'eau de ville et à l'électricité. Elle n'est pas soumise au DPE, en l'absence de système de chauffage.
Deux portails permettent l'accès à la propriété, dont un de 3,50 m adapté au passage d'un camping-car. Taxe foncière d'environ 90 €.
À seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes du Mans et de l'autoroute, ce bien offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
A saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
Surface terrain : 1168 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13.33 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 19m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 1168 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 207824_15783
- Mise à jour 23/08/2026 à 13:06
3 minQualité de connexion internet à La guierche (Sarthe 72)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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