Vente maison de prestige 5 pièces 140 m² Séné (56860)

[FR/EN version below]
Maison au calme d'une impasse située sur la presqu'île de Port-Anna avec un grand terrain
- rare sur le secteur
- à proximité des sentiers et du golfe du Morbihan.
Cette maison de 1989 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour orienté Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier.
A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, un grand grenier.
Coté annexe vous profiterez d'un garage de 26m², d'une terrasse, d'un cabanon, d'un appentis pour le bois et d'un grand jardin entretenu idéal pour les enfants et animaux.
Ne tardez pas à venir visiter cette propriété avec un beau jardin aux dimensions rares sur le secteur.
Une partie du terrain est en zone Ubc au PLU.
Prix : 646 000€ dont 26 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

[English]
Quietly located in a cul-de-sac on the Port-Anna peninsula with a large plot of land-a rare find in this area-close to coastal trails and the Gulf of Morbihan.
Built in 1989, the ground floor of this home features an entrance hall, a South-West facing living-dining room, an open kitchen, a bedroom, a shower room, a toilet, and a pantry.
Upstairs, a large landing leads to 3 bedrooms, an office, a bathroom, a toilet, and a spacious attic.
Outbuildings include a 26 m² garage, a terrace, a storage shed, a woodshed, and a large, well-maintained garden ideal for children and pets.
Don't wait to visit this property with a beautiful garden of rare dimensions for the area.
Part of the land is zoned Ubc under the Local Urban Plan (PLU).
Price: €646,000, including €26,000 in agency fees payable by the buyer.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 620 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
TTC
Numéro de mandat : 416643

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Bien En copropriété : NON