Vente Maison 5 pièces 154 m² Séné (56860)

[FR/EN version below]
Coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna dans un village de pêcheur, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.
Au premier étage, vous profiterez d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois et avec une vue sur le Golfe, d'une mezzanine où vous pourrez mettre votre bureau ou tout autre espace pour la détente ou la lecture, et d'un wc.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande suite parentale (belle chambre avec cheminée, grand dressing et une salle d'eau à l'italienne) ; 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie/cellier.
Côté extérieur vous apprécierez une belle cour récente et fleurie, et un cabanon pour le rangement.
Rénovée avec goût, cette maison ne nécessite pas de travaux.
Bus ligne 7 à proximité, commodités du bourg à 5min en voiture et à moins de 10min à vélo.
Prix : 549 000€ dont 22 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

[English]
You are sure to fall in love with this beautiful stone house located on the Port-Anna peninsula in a fishing village, in the immediate vicinity of coastal trails and the Gulf of Morbihan.
On the first floor, you will enjoy a spacious living area with an open kitchen, a wood stove, and views of the Gulf, along with a mezzanine ideal for an office, reading, or relaxation space, and a toilet.
On the ground floor, you will find a large master suite (lovely bedroom with a fireplace, spacious walk-in closet, and a walk-in shower room), 3 additional bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry/utility room.
Outside, you will appreciate a lovely, recently landscaped flower-filled courtyard and a storage shed.
Tastefully renovated, this house requires no work.
Line 7 bus nearby, village amenities 5 minutes away by car and under 10 minutes by bike.
Price: €549,000, including €22,000 in agency fees payable by the buyer.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 527 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
TTC
Numéro de mandat : 416624

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON