Vente Maison 6 pièces 125 m² Combles (80360)

Maison individuelle en briques 125 m² avec 4 chambres et jardin à Combles (80360)
Référence de l'annonce : C3758-PD

L'Immobilière de Haute Picardie vous présente à la vente cette maison de caractère construite en briques traditionnelles en 1923, idéalement située dans la commune recherchée de Combles (80360).
Offrant 125 m² habitables, des parquets en bois massif et de généreux volumes, ce bien à rafraîchir constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et les familles à la recherche d'un projet personnalisé.

Un agencement familial généreux sur deux niveaux (125 m² habitables)
Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, la maison s'organise de la façon suivante :

Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 45 m² traversant, composé d'un salon de 22 m² avec cheminée rustique et d'une salle à manger de 23,24 m².

Cuisine : Une cuisine indépendante et aménagée de 15,61 m².

Sanitaires : Une salle de bains de 6,82 m² et un WC séparé.

Étage :
Chambres : 4 belles chambres lumineuses dotées d'un parquet en bois massif (15,50 m², 14,66 m², 10,79 m² et 10 m²).

Sanitaires secondaires : Une pièce d'eau de 3,53 m² et un second WC indépendant à l'étage.

Extérieurs, terrain de 620 m² et stationnement privatif
Édifiée sur une parcelle de 620 m², cette propriété dispose de prestations extérieures recherchées :

Jardin: Terrain arboré de 620 m² disposant d'une terrasse exposée Nord-Ouest.

Stationnement et stockage : Cour privative offrant la possibilité de garer au moins 3 véhicules.
Une cave en sous-sol de 9,31 m² complète l'ensemble.

Caractéristiques techniques du bien
Structure : Construction traditionnelle en briques rouge avec toiture en tuiles.

Chauffage et eau chaude : Chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude électrique.

Isolation et menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage, VMC simple flux, isolation thermique rénovée à la fin des années 1990.

Assainissement : Assainissement individuel par puisard (non conforme, mise aux normes à prévoir).

Travaux : Travaux de rafraîchissement global et de modernisation à prévoir pour valoriser tout le potentiel de la maison.

Emplacement stratégique : Secteur Combles (80360)
Implantée au coeur d'une commune vivante, la maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et commerces : pharmacie, maison médicale, garage, banque.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers menant aux communes environnantes : Péronne, Albert et Chaulnes.

Informations et visites
- Agence Immobilière Chaulnes
Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite de cette maison à vendre à Combles, contactez dès maintenant L'Immobilière de Haute Picardie :

Adresse : 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes

Téléphone :

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 140 800 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 3758

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.36 %
Bien En copropriété : NON