Vente Maison 3 pièces 65 m² Marignane (13700)

Marignane Domaine privé sécurisé, hors couloir aérien
Dans un domaine privé construit en 2019, fermé et parfaitement entretenu, découvrez ce très beau pavillon type 3 pièces en duplex où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, hors du couloir aérien, où le calme est une réalité au quotidien. Un cadre serein, sécurisé et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration contemporaine.
La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin privatif d'environ 65 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, avec son élégant îlot central, devient naturellement le lieu de partage de la maison. Climatisé, cet espace de vie offre un confort remarquable tout au long de l'année.
À l'étage, le confort se poursuit avec deux belles chambres climatisées dont une équipé de placard type dressing, une salle de bains contemporaine avec une véritable douche à l'italienne et un meuble double vasque, ainsi qu'un WC à chaque niveau pour un quotidien encore plus pratique.
Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin privatif invite à partager des repas en famille, à laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement à profiter des belles soirées d'été sous le store banne.
Un abri extérieur permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
Des prestations qui font la différence

Construction récente (2019)
Climatisation réversible
Excellente performance énergétique (DPE A)
Place de parking privative
Local vélos et motos
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir

Un véritable coup de cœur
Ce bien séduira celles et ceux qui recherchent l'esprit d'une maison, sans les contraintes d'un grand terrain, dans un environnement où le calme, la sécurité et le bien-être sont les véritables luxes.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement entretenu.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1467 euros