Vente Maison 3 pièces 59 m² Etampes (91150)

Maison charmante et entièrement rénovée de 59 m2 Blandy
L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose, à 17 kilomètres de la ville d'Étampes, sur la commune de Blandy, une maison de 59,1 m2 habitables (72 m2 de superficie utile).
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une spacieuse pièce palière peut être aménagée selon vos envies (espace détente, bureau ou même petite chambre d'appoint) et dessert une chambre confortable.
La maison bénéficie également d'un espace extérieur avec sa terrasse, son jardinet et son appentis pour profiter des beaux jours.
Un bien idéal pour une première acquisition, pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant à environ 15 kms des transports en commun (RER C ou D). Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Informations financières
Prix de vente : 172 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Prix hors honoraires (Net Vendeur) : 160 000 €
Honoraires : 7,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière (2025) : 378 €
Performances énergétiques et environnement
DPE : D (244 kWh/m2/an) / GES : B (9 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Système de chauffage : Électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour tout autre renseignement : Contactez Caroline Pouteau Rahard (Immatriculée sous le no EI 432 225 449 au RSAC d'Évry) Mandat délgué par NDL
Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15.00 %
Prix net vendeur : 160000 euros

Nom du négociateur : AG EXPERT IMMO ET PATRIMOINE
Taxe foncière : 378 euros