Vente Maison 7 pièces 100 m² Saint-romain (86250)

Située dans un environnement paisible à seulement 12 minutes de Civray et de ses commerces, cette agréable maison de campagne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Offrant 99,43 m² habitables, elle comprend un séjour, une grande cuisine familiale, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi que plusieurs pièces à l'étage pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande grange, le vaste espace de stationnement et la piscine à rénover constituent de véritables atouts.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière, cette propriété offre un excellent potentiel dans un cadre champêtre recherché.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau de la commune de Saint-Romain, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Vous rejoindrez les commerces, écoles et services de Civray en seulement 12 minutes.

La gare TER de Ruffec est accessible en moins de 25 minutes, tandis que Poitiers, son aéroport, et sa gare TGV reliant Paris en environ 1h20 se trouvent à moins de 50 minutes.

Implantée en retrait d'une petite route de campagne, la propriété profite d'une belle intimité.

Le jardin principal, facile d'entretien et protégé par les dépendances, constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours.



La maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration.

Elle dispose notamment de menuiseries en double vitrage, d'une cuisine récemment aménagée et d'espaces de vie confortables et lumineux.
Seul la toiture et le système de traitement des eaux usées méritent quelques travaux.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, une grande cuisine familiale, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, plusieurs chambres et pièces complémentaires permettent d'accueillir famille et amis.

À l'extérieur, une grande grange apporte un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

La piscine constitue un véritable atout mais nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un bien susceptible de générer un revenu locatif saisonnier, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre champêtre recherché.

Détail des pièces

Rez-de-chaussée

Séjour : 20,50 m²
Cuisine : 22,62 m²
Chambre 1 : 11,81 m²
Salle d'eau avec WC : 5,40 m²

1er étage

Palier : 6,57 m²
Chambre 2 : 13,15 m²
Pièce : 5,66 m²
Toilettes : 2,10 m²
Pièce : 7,60 m²
Salle de bains avec WC : 4,02 m²

Surface habitable totale : 99,43 m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr