Vente Maison 5 pièces 131 m² Orgnac-sur-vÉzÈre (19410)

Située au bout d'un chemin de campagne tranquille, tout en étant suffisamment proche de toutes les commodités, cette propriété remarquable conviendra à ceux qui recherchent un havre de paix loin du stress de la vie urbaine moderne, ou un lieu de vacances isolé et intime pour passer des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La maison principale, construite en pierre, a été rénovée avec goût et comprend un salon spacieux et lumineux de style scandinave, une cuisine moderne entièrement équipée de qualité, des toilettes, une chaufferie séparée, une cave, ainsi qu?à l?étage trois chambres avec deux salles de bains modernes et des toilettes.
La propriété comprend également une grande grange spacieuse (utilisée comme atelier), un abri pour voiture ainsi qu?un four à pain, le tout entouré d?environ 3 acres de bois et de prairies, comprenant notamment une plantation de châtaigniers bien établie et un verger.

Cerise sur le gâteau : une piscine chauffée de 14 x 7 avec une terrasse en bois

MAISON PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et spacieux (44 m²), avec poutres apparentes
Grande cheminée ouverte équipée d?un poêle à bois.
Cuisine équipée moderne (piano de cuisson Falcon) ouverte sur la salle à manger (23 m²), avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure équipée d'un coin Barbecue.


Buanderie
Toilettes
Cellier.
Entresol :
Palier
Chambre parentale (22 m²) avec salle de bains attenante (douche et lavabo).
Salle de bains (douche, lavabo et WC) et l?
étage supérieur
Chambre n° 2
Chambre n° 3
Débarras
Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann)
Double vitrage
Climatisation dans les 3 chambres

Exterieur
Four à pain raccordé à l?électricité et à l?eau, avec raccordement à la fosse septique
( possibilite pour studio separe pour invites)
Abri couvert pour garnde voiture/SUV
Grande grange à double hauteur en bon état, utilisée comme atelier/remise par les propriétaires actuels, avec raccordement électrique
Piscine chauffée de 14 x 7 m (eau salée), profondeur maximale de 2,40 m
Couverture électrique de piscine pour plus de sécurité et de confort
Cabine au bord de la piscine
Terrasse en bois ensoleillée offrant une intimité totale à ses utilisateurs
Local technique fermé séparé pour le système de filtration et la pompe
Grand terrain de 14071m2 avec differentes zones pre, bois ( chataigniers ) verger (pommes,poires, cerises, figues etc) et potager avec puits pour arrosage
Fosse septique aux normes (2021) 3000l
Toutes les dimensions sont approximatives.

Aéroports internationaux les plus proches : Brive Vallée de la Dordogne (42 km) ; Limoges (77 km)

Objat, avec son célèbre marché du dimanche et toutes ses commodités : 13 km
Vigeois : 10 km
Uzerche : 18 km
Brive-La-Gaillarde : 30 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr