Vente Maison 4 pièces 196 m² Grepiac (31190)

Située sur la commune de **Grépiac, entre Venerque et Auterive**, cette maison des années 60 bénéficie d'un environnement agréable et surtout d'une **belle parcelle plate de 2 270 m², entièrement clôturée et équipée d'un puits**.

Très bien entretenue au fil des années, la maison a également bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations. La toiture a notamment été refaite lors de l'aménagement des combles, avec reprise de l'isolation.

Au rez-de-chaussée, elle dispose actuellement de deux véritables chambres ainsi que des différentes pièces de vie.

À l'étage, les combles ont été entièrement aménagés pour créer un **plateau d'environ 75m² au sol sous toiture (25m² carrez), offrant de nombreuses possibilités : grande troisième chambre, espace parental, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. Une **salle d'eau et des WC sont déjà présents à ce niveau**, permettant d'envisager facilement un espace relativement indépendant.

À l'extérieur, le vaste jardin plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose également d'un **garage**.

La maison nécessitera une **modernisation intérieure afin de la remettre au goût du jour**, mais elle présente des bases particulièrement saines, avec une structure entretenue et plusieurs travaux importants déjà réalisés.

Une maison intéressante pour les acquéreurs recherchant **de l'espace, un grand terrain et un bien à personnaliser progressivement**, dans un secteur idéalement situé entre Auterive et Venerque. Prix : 287000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407)

Surface Loi Carrez : 143


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non