Vente Maison 5 pièces 175 m² Chalais (16210)

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente . En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux) , en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre , l 'un des plus beaux villages de France .

La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée , une cuisine , un salon de plus de 38 m² avec cheminée , un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante.

Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing.

Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement.

Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ) , offrant une importante capacitée de stockage .

L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur .

Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc.

Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambred'hôtes , artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux .

Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités . N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613658 )

Nom du négociateur : JAUBERT Charlotte

Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant